Швейцарская недвижимость: когда аргументы «против» не мешают решению «за»

По статистике Швейцария остается в ТОПе самых дорогих стран планеты. При этом, как известно, выхода к морю в ней нет, ограничения для нерезидентов достаточно жесткие, законы на коммерческом рынке (уже для всех – и местных жителей, и приезжих) остаются суровыми. И, как ни странно, она по-прежнему не знает отбоя от желающих инвестировать временно свободные деньги именно в ее объекты. Интересуют квартири в розстрочку від ЖК «Відрадний»? Заходите на сайт жилого комплекса «Отрадный»/»Відрадний» — vidradnyi.com.ua.

По последним данным, порядка 30% отечественных инвесторов, выбравших швейцарское направление, интересуется возможностью купить квартиру в женеве или Цюрихе, почти 15% задались целью вложиться в небольшой домик в менее популярных регионах (Санкт-Мориц, Лугано и Монтрё). Еще 24% разыскивают предложения коммерческой недвижимости в Швейцарии, причем, без привязки к конкретному городу. 10% российских и постсоветских вкладчиков, которые пытаются попасть на швейцарский рынок, рассматривают перспективы покупки земли в отдаленных регионах. Остальные пока даже определиться с четкими требованиями к объекту не могут, настолько привлекательны все возможности этой державы.
Кстати, немало от нерезидентов можно услышать нареканий на местное законодательство. Действительно, для того, чтобы купить дом в Швейцарии, нужно специальное разрешение, которое выдается далеко не каждому желающему.

При этом даже после его получения иностранец все равно остается ограниченным в своих возможностях: он не сможет купить землю площадью более 10 соток, дом более 200 квадратов или просторную элитную квартиру. Длиться оформление покупки может до полугода (это – без учета времени на получение разрешения на саму покупку от местных властей). И, более того, наличие недвижимости в собственности нерезидента не дает ему право на получение вида на жительство. История знает немало случаев, когда владельцам швейцарской квартиры или дома было запрещено въезжать в страну.
Это все к чему? Удивительно, но факт: после покупки объекта ни один из иностранных инвесторов не пожалел обо всех сложностях, которые ему пришлось преодолеть. А все потому, что даже в кризисный период (точнее, оба периода), цены на те же квартиры в монтрё, Лугано, Женеве и прочих городах только росли. То есть, в качестве вывода можно отметить 3 доказанные уже многократно истины.
1. Даже с учетом всех строгостей и запретов швейцарского законодательства такая инвестиция считается весьма выгодной.
2. Купить здесь объект сложно, но возможно.
3. Чем более амбициозным будет проект нерезидента, тем более тщательно он должен выдержать все требования и нормы этой страны.